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来信情况
信件标题 关于近期城南发展建议
来信人 阳** 来信日期 澳门银河国际 :-09-11
信件内容
城南区开发近10年之久,的确对相关居民生活改变很大,且最近城南防洪大堤和滨江大道二期正在筹划建设,但实施进度较慢,推行项目方案有点举棋不定,小则影响当地村民的生计安排,大则关系县之发展大局,当然我也着急希望本村能与时俱进,共享政府领导的城市发展之福,之前本人也是有幸被县级领导垂询关怀过的流动党员,本人在收集有限的信息情况下,简要作建议如下:
首先,整体上要明确本县自身优劣之势,制定适宜的发展战略,如可否考虑到顺应全国、全省、大湘西的发展趋势和中央提供五大生态体系机会。这次修堤开路应是从大局入手,因地制宜、整合资源,而不是仅仅投资修堤开路或其他传统开发,可考虑同时兼顾中央号招的生态和民生,青山绿水就金山银山,及可持续发展的格局进行规划。当年沿江两岸及山林有很多大树,却因修河堤或移山而砍掉的树是长了几十年了,可否留一部分大树好风景好乘凉。同时也有县领导亲自主导的预定生态公园也刚好在区域内,如此好的先天条件,再加本次护堤修路提速江景沿线生态发展的机会,则应是通路通财、锦上添花,而不是推翻重来。项目运营可考虑用PPP、BOT、EPC等市政建设新模式,灵活利用民间资本,合作共赢,同时注意招商引资风险把控,并尽量多方公平竞争或分项打包开发建设,规避独家总包可能存在风险。
如果在河堤建设同时考虑招商引资建设合规的度假村、滨江水上乐园、新能源示范区、体育公园、森林及湿地公园(本人旅游或见过很多江湖海水域,而家乡之水域在全国也是少数优质可好开发的资源),目前全省或全国合规的大型滨江浴场或水上乐园很少,而都是在海边、湖里或池塘建设水上乐园,投资大且没什么创意。如综合开发滨江,可带动周边旅游度假、房产、酒店、文化、娱乐、印象剧、非遗等产业可持续发展。如果有了这些知名独特文化旅游招牌,再整合本县目前已有或在建规划的景点资源和交通提速,将能正式与大湘西或西部旅游圈形成一体,外来游客商人自然促进本县经济繁荣,则为县里经济可持续发展带来财源,也是顺应习近平主席要求的积极提倡建设五大生态体系的指导思想。
其次,局部是重点考虑如何合法合理征收或扶持指导新经济发展桥头堡、交通枢纽、山清水秀的滨江大道沿线之龙头垴村11/12组(原马溪村5/6组),妥善合法合理合情协调处理历史的“两违”建筑,打造共同富裕,共奔小康,可持续发展。征收主要方案初步可否考虑有两种:
一是整体征收,村民变市民,且暂时能有一部分可观收入,开发者好整体重新规划,但是政府或开发商将是会在前期投入大周期长,村民生计就业难以本地持续发展,双方可能都有后期发展风险,而且大量村民需要协调安置,具体当然还应服从政府统一规划;
二是分批征收,因地制宜,适当灵活利用田地山水及乡村建筑,减少过度开发面积(尽量少拆迁已建房屋,同时结合大多数村民意愿),可减少大量开发费用和规避风险,也容易便利加快开发,并可结合按生态体系规划,有如以上品牌特色滨江旅游或民俗特产,则本村本组大多数人可结合政府标准要求装修和管理民俗房屋,形成家庭小旅馆或农家乐餐厅,甚至由政府主导及村民自愿合股组建民俗合作社或企业,政府督导并可分红、收税、管理费用等,县里村里都有收入可持续发展,也可以促进本地就业,实现共同奔小康出指日可待,打造成为振兴美丽乡村、特色城镇等振兴城乡经济的典范,这将利于形成惠民富民之良策,政通人和之标杆。
请恕本人信息量和水平都有限,更况政府领导也在精心规划发展这政绩民生大事中,以上分析建议也只仅供参考,谢谢!
公开状态 已公开 办理状态 已办结
办理结果
回复部门 县政府 回复日期 澳门银河国际 :-09-13
办理结果

网友您好:

感谢您对我县城市建设规划的关心与支持。来信已转呈县领导,对您提出的建议将会认真考虑。希望您继续对我县各项工作建言献策。再次感谢。